沙坪坝：多措并举 助企纾困 推动全区房地产业和建筑业高质量发展

区住建委会同区房地产协会召开房交会前座谈会

“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，积极应对疫情影响，缓解疫情对全区房地产市场的不利影响，全力帮助房地产企业纾困，满足群众刚性和改善性住房需求，防范化解房地产风险隐患，推动沙坪坝区房地产业和建筑业高质量发展。”沙坪坝区住建委负责人坚定地说。

受制于近年来房地产市场整体环境影响，房地产开发企业发展困难重重，新开发楼盘和销售面积均出现下滑趋势。沙坪坝区住建委作为房地产开发企业的主管部门，多措并举，“一企一专班”“一企一策”，帮助企业想办法，谋出路。

区住建委召开房企座谈会

“一企一专班”上门了解企业需求

沙坪坝区住建委落实“一企一专班”，上门摸清企业最真实、最迫切的需求，实施“一企一策”，精准帮扶。万科（重庆）企业有限公司负责人对此深有体会。

区房地产协会走访企业

位于磁器口片区的万科清水甲第是万科（重庆）企业有限公司负责开发的房地产项目。作为2022年重庆万科的重磅作品，落子沙坪坝的清水甲第蓄势待发，期待一番大作为。

“在重庆主城格局中，沙坪坝是文化、教育、医疗高地，重庆向西的门户，这些沙坪坝的优势关键词重庆人耳熟能详。”谈及为何选择沙坪坝？万科（重庆）企业有限公司负责人表示，“随着重庆向西的步伐不断迈进，在成渝地区双城经济圈建设、西部陆海新通道建设、‘一区两群’协调发展、西部（重庆）科学城建设等重大战略机遇加持下，沙坪坝正全力打造创新驱动示范区、开放引领示范区、文化传承示范区、人民城市示范区，正迎头赶上，弥补短板。”

2021年底，沙坪坝区第十三次党代会提出全力打造人民城市示范区的发展目标，加快实现全域空间优化、全域品质提升、全域产业升级、全域城乡融合。通过新建公园，新增绿地，美化路线，让人民生活在风景中，让城市生态提质充满活力。

区房地产协会走访企业

“打造群众家门口的风景”“努力营造干净整洁有序、山清水秀城美、宜居宜业宜游的城市环境”，成为沙坪坝的施政关键词中的热门词汇。如何让沙坪坝的人们住得更好？万科清水甲第给出了自己的答案。

好的房子，要有好的位置。位置的要素，则是由交通、配套、自然资源等要素决定。清水甲第位于清水溪公园旁，而医疗康养资源作为品质居住的核心要件，项目周边也是资源充沛。西南医院、新桥医院等重庆最为知名的医院，仅需15分钟车程即可抵达。

房交会期间万科清水甲第项目销售中心

教育方面，清水甲第与重庆大学、重庆师范大学为邻，重庆第七中学、南开中学、树人沙磁小学、重庆第六十九中学等重点学校散布周边。生活便利性更不用说，清水甲第与三峡广场只隔了一个南开中学，步行30分钟以内可达金沙天街、磁器口商圈。除此之外，清水甲第拥有双桥（双碑大桥、高家花园大桥）双轨（1号线、环线）双高铁（沙坪坝站、重庆西站）的交通优势，加上沙滨路的通达，30分钟内快速通达渝中、江北、渝北、九龙坡等主城核心区域。

“一企一策”精准施策助企纾困

“项目存在的问题是公共配套设施比如清水溪治理、清水溪湿地公园建设要加速。同时要帮助企业加大宣传力度，助力销售。”今年3月，沙坪坝区住建委相关负责人率队前往清水甲第项目，在详细了解企业的困难后，给出了这样的解决方法。

清水溪治理提升方面，沙坪坝区住建委结合“清水绿岸”治理提升工程，大力实施水污染防治行动：建设杨家沟、芭蕉沟污水处理站；对淤泥深度大、黑臭味强河段以及箱涵进行清淤；加强二、三级排水管网工程、雨污管网改造工程、末端水质净化站建设……

如今，清水溪畔，呈现出一幅“两溪花谷”的美景：面积31亩的驳岸缓坡，通过自然块石垒砌，形成了具有防止水土流失、沃土循环利用的“梯田”。其中，项目旁的清水溪湿地公园已初具雏形。

而在促进交易销售方面，沙坪坝区住建委通过举办2022年“潮涌嘉陵、风动歌乐”春季线上房交会，大力推介包括万科清水甲第在内的19家开发商共计34个精品楼盘，让消费者放心购房，推动房屋交易。

“我们4月初开盘，房交会期间我们的到销售中心的人流量大幅提升，在售300套、已成交56套，成为今年上半年沙坪坝的‘红盘’。”万科清水甲第销售中心负责人表示，“感谢沙坪坝区住建委和房地产协会的帮助，让企业有了实实在在的获得感。”

房交会期间万科清水甲第项目销售中心

其实，万科清水甲第项目只是沙坪坝区住建委全力帮助房地产企业纾困解难的一个缩影。

“目前来看，房地产企业困难大体有三方面，一是房企现金流紧张，二是融资难题，三是销售难题。”沙坪坝区住建委相关负责人表示，“下一步，我们加快完善配套设施，强化各项要素保障，帮助解决融资难题，积极为企业纾困解难，以服务企业的真心增强企业发展的信心。”

记者了解到，针对全区房地产企业反映的问题，沙坪坝区住建委将会同区房地产协会，抓紧研究、现场会诊、及时解决，持之以恒采取有力措施，打造国际一流营商环境，不断增强城市软实力和核心竞争力，为房地产市场平稳健康发展营造良好环境。

（沙坪坝区住建委供稿）