沙坪坝：农房改出新面貌 美丽乡村在“颜值”中酝酿“价值”

随着乡村振兴战略的大力推进，村容村貌的改善和农文旅项目的落地，越来越多的城市居民开始向往农村，渴望在绿水青山中“偷得浮生半日闲”。在沙坪坝区中梁镇庆丰山村，以“斐然湖”为核心的乡村振兴示范蓝图正徐徐推进，秀美风光和人文景观开始支撑起都市田园产业新一轮发展。

因势利导

死资产变成活资源

 2020年，沙坪坝区整合斐然湖周边的山、林、田、村、景等生态资源，开始对该区域进行改造，当地村民最直观的感受就是不仅环境有了大变样，连自己居住的农房也旧貌换新颜。

庆丰山村改造后的农房。

石砌的院坝、黑色的瓦片、黄泥色的墙......别致的农家小院颇具田园诗意。随着斐然湖一期改造工程接近尾声，周边31栋农房也率先实现华丽“变身”，美丽乡村有了新“面貌”。与此同时，住进好房子的村民也更想依托斐然湖过上“好日子”。

为了让村民在良好生态环境中增强发展信心，当地村委会开始鼓励村民将闲置的农房用来发展特色“农家乐”，将城里人对乡村的向往转化为增收致富的资源。

庆丰山村改造后的农房。

在中梁镇从事餐饮行业的杨建彬最近就隔三差五开车沿着“斐然湖”转，他看的不是风景，而是新一轮农房改造的进展。

如此关注，是因为今年春节前，杨建彬从农户手中以每栋3万元一年的价格租下了两栋农房，准备等统一改造工程完工后，着手开办农家乐和特色民宿。“3万块钱看起来不贵，但都是磨破了嘴皮子才拿到的‘友情价’。”杨建彬告诉记者，在斐然湖还没有打造前，当地一栋农房3千元也没人租，现在3万元的价格，要是没点人际关系，农户还不一定答应。

租金的翻倍，一方面是斐然湖改造后为开办农家乐提供的绝佳生态环境，另一方面就是当地村民在致富意识上的转变。杨建彬指着斐然湖说：“像这样的环境，要搞农家乐的人很多，村民有能力的自己搞，不愿意搞的就把农房租出去，毕竟闲置是变不了现钱的。”

庆丰山村改造后的农房。

杨建彬租下的两栋农房相隔不远，且均位于斐然湖核心区域的主干道上。他向记者介绍说，两栋农房一栋用于餐饮，一栋用于住宿，全部投资大概在35万元左右。“因为自己从事餐饮行业，所以这一方面投资不大，主要是住宿上花的资金要多些。既然是搞民宿，要留得住客人就要有点像模像样的特色。”

而事实上，杨建彬并不是第一个承租农房开办农家乐的人，据他收集到的“情报”，目前在斐然湖准备开办农家乐的就有5家，有的已经进入装修阶段。而杨建彬承租的农房今年3月中旬才开始统一改造，明显有点落后于人，但他却一点都不慌。杨建彬指着农房一旁的空地说：“看见没，这一块地以后规划的是停车场，加上我自家院坝还可以停车，这就是我的优势，他们没有。”杨建彬自信之余还坦言道：“我相信第一年就能把成本全部赚回来。”

值得一提的是，当地村委会还将收购一些闲置农房以集体经济的模式打造成高端民宿，并进行统一经营，年底村民还能实现利润分红。“闲置的农房用不‘活’，那就是死资产，用‘活’了那就是活资源。”庆丰山村村委会主任李朝洪说。

仅2020年，庆丰山村依托前期落地的文旅项目就吸引游客5.5万余人次，旅游创收220余万元，村集体收入较2019年增长了20%。环境的改善让村民有了更多“我要致富”的行动，游客对美丽乡村“投怀送抱”式的需求也让庆丰山村摇身一变，成为了重庆市乡村旅游重点村和乡村振兴示范村。

资本下乡

文旅产业大有可为

“山花烂漫下有斐然湖的碧水如练、一年四季有美丽乡村的田园牧歌。”这是未来庆丰山村最诗情画意的写照，“都市村庄”开始实现了人们向往的诗与远方。而寻觅一处农房，花上一点心思，便会像从事婚纱摄影行业的“黑哥”一样，给自己一个值得期待的“未来”。

皮肤黝黑、说话风趣幽默、时不时还透露着文艺气息的“黑哥”本名叫罗正亮。2020年，受疫情的影响，他开在江北区的婚纱摄影店可以说是“一单难求”，本打算放弃的他却因与“斐然湖”的一次邂逅，决定把自己的资本从城市搬进农村。

今年年初，他在斐然湖边上承租了一套农房和土地共1000平米，目前该农房正进行统一改造，而他自己也没闲着，带着妻子和自己的资金全身心投入到户外潮玩婚纱摄影基地的打造中。

“黑哥”罗正亮正在伏案创作设计方案。张浩 摄

“我的这个基地名字叫‘遛遛小院’，整体将打造上、中、下三个主题小院”、“这里我要建一个公共休闲区、这里我要整一个无边泳池、那里我还要搭几个潮拍的场景”......初见“黑哥”，他就拿着自己画的设计图纸向记者滔滔不绝地介绍了起来。

“我的目的就是想转变现在的经营方向。”从事摄影拍摄的这些年，罗正亮发现很多新人在拍摄婚纱照时都会向他反映一个感受，那就是“累”。如何把拍婚纱照这一甜蜜幸福的事变得有趣起来，罗正亮想起了云南大理的一些婚纱摄影基地。

“大理就是充分利用得天独厚的山水风光，建成饱含艺术元素的农家别院，让每一个角落都充满艺术气息从而拍出一整套照片，不仅如此，情侣和陪同的家人朋友也有地方休闲娱乐。”罗正亮告诉记者，他第一次到庆丰山村看到“斐然湖”的美景时，他就觉得能在这里照搬这种模式。首先依托当地自然风光进一步丰富摄影的主题和类型，其次就是配套的休闲娱乐、潮玩项目会让婚纱摄影变得有趣。“即使不接婚纱摄影的订单，我还可以把场地租给一些年轻人搞一搞团建、生日聚会等。”

现在，罗正亮每天都在自己的微信朋友圈发布“遛遛小院”的建设进度，甚至有人让他帮忙承租农房进行文旅产业的投资。“当初选择到农村，别人劝我三思，现在还没打造好就有客户开始和我对接了。”罗正亮告诉记者，他很看好庆丰山村未来的发展前景，对自己在新农村发展文化产业充满信心。他在自己的朋友圈这样写道：“当你跳出自我看世界，其实自己才是绝美的风景。”

【记者手记】

农村生态环境的改善，不仅能让村民重新定义乡村的价值，还能吸引更多资本来进一步壮大当地集体经济的“资金池”。特别是农文旅产业的相继落地，丰富乡村多元化发展道路的同时更为村民在家门口能提供更多、更灵活的就业岗位。中梁镇的乡村振兴从农房的改造中适应了农村“三变”改革的需要，还探索了“绿水青山”向“金山银山”的转换通道。

（记者 张浩 罗琅）